Zwaluwstraat 16

Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin in geliefde Vogelbuurt

In een rustige straat in de populaire Vogelbuurt in Haarlem-Noord staat deze charmante en goed verzorgde 3-kamerwoning met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over circa 74 m² woonoppervlak en verkeert in goede staat. Tevens zijn zeer recent nagenoeg alle kozijnen geschilderd en voorzien van HR++ glas, waardoor je hier zonder werkzaamheden direct kunt intrekken.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte en een modern uitgevoerd toilet. De woonkamer is prettig ingedeeld met een comfortabele zit- en tv-ruimte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De keuken is praktisch en stijlvol ingericht met een kastenwand en een centraal kook- en spoeleiland met bar, een fijne plek om te koken en tegelijk aan te schuiven voor een drankje of maaltijd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, een oven met stoomfunctie en een separate combi-oven/magnetron.

Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een ruime en handige bergkast voor extra opslag.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de royale badkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt.

Deze badkamer is compleet ingericht met een extra ruim ligbad met douche, een handdoekradiator, een wastafelmeubel met natuurstenen waskom en een tweede toilet. In een vaste kast zijn de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt.

Mogelijkheden
Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren door het plaatsen van een dakopbouw.

Omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde Vogelbuurt in Haarlem-Noord. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Haarlem, evenals het strand en de duinen, zijn in ongeveer 15 à 20 minuten fietsen bereikbaar. Natuurgebied "De Hekslootpolder" is gelegen op 5 minuten lopen, hier kun je heerlijk wandelen.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: op korte afstand aan de Rijksstraatweg bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar station Haarlem. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de straat voor de deur.

BIJZONDERHEDEN
- Twee slaapkamers;
- Zonnige achtertuin;
- Woonkamer met moderne open keuken;
- Kozijnen geschilderd in 2026;
- Nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas met ventilatierooster in iedere ruimte;
- Haarlem Vogelbuurt, openbaar vervoer op loopafstand. Uitvalswegen op 15 minuten;
- Gelegen op minuten fietsafstand van het historisch centrum van Haarlem;
- Scholen, sportscholen en horeca op loopafstand;
- Gangbare Haarlemsche clausules van toepassing;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis met ondergrond, erf en tuin te Haarlem aan de Zwaluwstraat 16, kadastraal bekend gemeente Schoten, sectie B nummer 16949, groot 63 centiare.