Vromaadweg 103

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Velserbroek staat deze zeer duurzame hoekwoning met garage. De woning is verrassend ruim, volledig gasloos en beschikt over een brede tuin met achterom. Met vier slaapkamers en een prettige indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen.


OMGEVING EN BEREIKBAARHEID

De Vromaadweg ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn snel bereikbaar. Het winkelcentrum van Velserbroek ligt op korte loopafstand.

INDELING (zie plattegronden)

Begane grond: Entree, tochtportaal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met moderne open keuken, deze is voorzien van een natuursteen aanrechtblad en diverse apparatuur (inductiefornuis, combioven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie), de woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Garage, bereikbaar via de tuin en via de voorzijde.

1e etage: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, tweede slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

2e etage: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde en slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het zonnige dakterras (zuidwest) van 13m2.

De zonnige achtertuin is zeer fraai aangelegd. Achter in de tuin vindt u een vrijstaande houten schuur en de deur naar de achterom. Het terras is deels voorzien van een overkapping met ruimte voor een buitenkeuken.

Kortom:
Een ruime, gasloze hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een brede tuin op een fijne plek in Velserbroek. Een woning die direct prettig aanvoelt en klaar is voor de toekomst.

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeelde eengezinswoning met garage;
- Vier slaapkamers;
- Zonnig gelegen achtertuin met achterom;
- Dubbel glas en deels HR++, deels tripleglas;
- 16 zonnepanelen en 3 fasen meterkast;
- Warmtepomp voor verwarming garage en vloerverwarming begane grond;
- Infrarood panelen slaapkamers en overloop eerste verdieping;
- Airco in slaapkamers achter eerste en tweede verdieping;
- WTW installatie;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
Dit woonhuis is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woonhuis is voorzien van energielabel A+++.

KADASTRALE AANDUIDING
Het recht van eigendom met betrekking tot het woonhuis met erf en alles wat er verder bij hoort gelegen te 1991 RZ Velserbroek, Vromaadweg 103, kadastraal bekend gemeente Velsen, sectie P, nummer 3228 ter grootte van twee are drie centiare.