Schuitengat 45

Wonen aan zee – royaal appartement met zonnig balkon

Dit ruime 2-kamerappartement ligt in een verzorgd complex, direct aan de levendige boulevard. Alles wat je nodig hebt, vind je dichtbij: de supermarkt letterlijk om de hoek, gezellige terrassen en boetiekjes op loopafstand, én het station slechts enkele minuten verderop.

Een ideale kans voor jou als starter of doorstromer die comfortabel wil wonen op een toplocatie aan de kust!

Indeling
Via de verzorgde hoofdentree kom je in de centrale hal. Je kunt hier met de trap omhoog, of via de achterzijde met de lift naar de derde verdieping.

Zodra je de galerij oploopt, zie je meteen één van de pluspunten van dit appartement: het prachtige uitzicht. Binnengekomen via de hal heb je toegang tot alle ruimtes.

De woonkamer strekt zich uit over de hele breedte van de woning en dankzij de grote ramen voelt het heerlijk licht en ruim. Vanuit de woonkamer stap je het brede balkon op, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon én een adembenemend uitzicht op zee.

De slaapkamer ligt aan de galerijzijde, deze biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast, en ook hier kijk je uit over zee.

Verder kom je via de hal in de keuken, een apart toilet, de badkamer met douche en wastafelmeubel en een ruime inpandige berging die nu gebruikt wordt als kastenruimte.

Achter het gebouw is een kleinschalig parkeerterrein voor bewoners.

BIJZONDERHEDEN
- Zonnig balkon op het zuidwesten met prachtig zeezicht;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming;
- Complex is voorzien van lift;
- Het gezellige centrum van Haarlem op fietsafstand;
- Diverse clausules zijn van toepassing: Ouderdoms-, Milieu- (bodemgesteldheid), Waterhuishouding-, Asbest-, As-is-where-is- en niet-zelfbewoondclausule;
- Vakantieverhuur is niet toegestaan;
- Boedelnotaris Spier en Hazenberg notarissen Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De actieve Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars VvE complex Schuitengat te Zandvoort" en wordt professioneel beheerd door Van Roemburg VvE beheer. De maandelijkse bijdrage is €387,83. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure voor suggesties en mogelijkheden.

KADASTRALE AANDUIDING
Woning: Gemeente Zandvoort, sectie C nummer 6007 A24, uitmakende het 8/463ste deel in de gemeenschap.